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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

據了解,在銀行公會支持下,金融研訓院將在近期提出「我國都市更新銀行融資與財務機制研析」專案報告,將借鏡美、日、星、韓經驗,提出三大建議,包括對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免、針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助,以及結合逆向抵押貸款。

相關人士指出,目前內政部、財政部已在研議對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免,另外兩大建議則是對於都更的財務支援機制,其中可學習日本經驗,針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助;結合逆向抵押貸款也是仿傚日本作法,鼓勵超過60歲以上的高齡者參與都更,並提供「重建住宅購入」資金。

這也是近幾年來,國內針對都更政策首度研究海外包括新加坡、日本、韓國、美國等亞太重要國家經驗,並檢討當前國內問題,提出最完整深入的研究報告。該報告是由金融研訓院院長黃博怡主持,預計明年首季公布。

對於內政部、財政部共同研議減稅措施,如何減稅,金融研訓院這份研究報告也提出建言。以日本經驗為例,日本在都更相關不動產取得稅(類似台灣在購屋時所交的契稅),課稅標準最高扣除二分之一;另外,固定資產稅及都市計畫稅(類似於台灣的房屋稅、地價稅),5年內最高可扣除1/2,此外,與租金相關的所得稅也能免稅。

目前內政部與財政部研議將房屋稅與地價稅減半徵收的時間延長為4年,已有借鏡日本經驗的意味,但研訓院進而建議,為鼓勵更多的老屋翻新,亦可將「協議合建」者,比照都更的「權利變換」,一併得到土增稅、契稅等減免優惠。

對於都更的專責機構,金融研訓院也大力建議設置,並於報告指出,最主要是由於都更案往往牽涉數個地主,或是居民本身的財務狀況、融資條件等不盡相同,甚至大有落差,因此審議、整合的過程往往歷時數年,銀行給予融資並不容易,倘若能仿日本,建立都市住宅發展專業金融機構,較能突破上述複雜因素導致的融資障礙。

(中央社記者盧太城台東縣28日電)東北季風及第25號輕度颱風外圍雲系影響,台東往返蘭嶼、綠島海空交通受影響而暫停,綠島國中因學校只剩1名教師駐校,被迫今天停課至明天中午。

台東這幾天海面風浪變強,且陰雨天氣,25日開始往返蘭嶼、綠島海上交通暫停,昨天傍晚開始,空中交通也中斷。

蘭嶼、綠島國中小學,回到本島休假、洽公的老師無法回到學校,因綠島國中只剩1名授課老師,學校緊急向台東縣政府教育處通報,並通知學生停課。

綠島國中校長吳炳南表示,綠島國中有8名授課老師,他和7名老師假日到台東參加研習和研究論文面試,昨天船隻停開,今天飛機也沒飛,回不了綠島,學校只剩1名老師,因此緊急停課至明天中午。

另外,蘭嶼國中有6名師生,週日參加台東英語戲劇比賽,拿到優等,準備開心回蘭嶼,同樣滯留在台東。台東MATA家屋台東原住民文化會館,今晚免費招待師生。

台東縣教育處表示,2離島受到交通影響停課的只有綠島國中,因國中有許多專長授課,無法集中上課,因此停課至明天中午,學校會利用時間補課。國小部分,雖然也有老師滯留台東,但可以合併上課,因此不用停課。1051128

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃麗芸台北 1日電)歐洲最古老的耶誕市集活動「史特拉斯堡聖誕市集」今晚開幕,許多民眾不畏濕冷天氣趕來體驗耶誕氛圍,台北市長柯文哲也搶先逛耶誕市集、大啖歐洲美食。

台北市政府及法國在台協會攜手合作引進「法國史特拉斯堡聖誕市集」,並委由台北101承辦,今晚在台北101戶外水舞廣場舉行開幕儀式,包括柯文哲、台北101董事長周德宇及總經理陳世明都共同出席為耶誕樹點燈。

柯文哲致詞表示,這次活動可帶給台北市民新的體驗,希望藉此活絡經濟產業,市集活動也導入創意手作商品,連帶帶動台北車站後站等傳統材料零件商圈,串連北市東、西商圈整體效應。

由於晚間天氣濕冷,周德宇致詞說,降雨的氛圍恰似冬季飄雪,更添加耶誕氛圍。

一走進「史特拉斯堡聖誕市集」活動現場,各色燈飾打造而成的光廊造景燦爛奪目,空中還飄送人造雪,兩旁共有15間法式小木屋販售各式耶誕商品,包括酸菜煙燻培根鍋、鴨肝醬、乳酪麵疙瘩、火焰烤餅、酸菜、法式油封鴨、熱紅酒及啤酒等,都是歐洲耶誕經典特色美食。

其中,美食攤位超受歡迎,像是可麗餅攤位前就大排長龍,人龍延伸逾100公尺。

另外,手工藝品攤位部分,擺設各式耶誕手工品和創意飾品,精緻又極具巧思,也相當熱門。

不過最受民眾喜愛的當然還是非場中分別高10公尺、12公尺的兩棵巨型耶誕樹莫屬,一旁具歐洲風味的旋轉木馬也相當吸睛,都是民眾拍照熱點。

市集活動自即日起至25日止,台北101發言人劉家豪表示,市集消費一律使用活動票券點數交易,票券一組新台幣500元,其中6成票券已預購完銷;另外4成票券則將視市集每日可供貨量,進行現場不定量銷售。他預計整體活動可望吸引逾40萬人次。1051201

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